Der feierliche Spatenstich vom Freitag,
28. April an der Gewerbestrasse in Studen BE markiert das Ende einer intensiven Planungszeit. AREA Assets AG hat im Auftrag der Atlas Copco (Schweiz) AG das Projekt entwickelt und in einem strukturierten Transaktionsprozess mit der UBS Fund Management (Switzerland) AG eine geeignete Investorin gefunden. Die Planung für die spezifischen Anforderungen der Mieterin erfolgte in enger Zusammenarbeit mit den Strüby Unternehmungen aus Seewen SZ.

Dreigeschossiger Holzbau

Bereits vor rund zwei Wochen haben die Aushubarbeiten begonnen. Sind diese abgeschlossen, werden die Fundamente und die Bodenplatte in Stahlbeton ausgeführt, bevor das dreigeschossige Gebäude dank Holzelementbauweise zügig in die Höhe wächst. Die Elemente werden in der Produktionshalle der Strüby Unternehmungen in Root LU vorgefertigt und vor Ort montiert. Dadurch erfolgen die Aufrichtearbeiten rasch, ruhig und sauber.

Nachhaltigkeit im Portfolio steigern

Der Neubau erfolgt nur einen Steinwurf entfernt vom bestehenden Sitz der Atlas Copco (Schweiz) AG an der Büetigenstrasse 80. Mit dem Neubau verfolgt die Bauherrschaft das generelle Ziel, die Nachhaltigkeit ihres Portfolios zu erhöhen, beziehungsweise dessen CO2-Ausstoss weiter zu reduzieren.

Gebaut wird das neue Produktions- und Bürogebäude mit rund 700 m3 Schweizer Holz. Der einheimische Baustoff ist nachwachsend, CO2-neutral, ressourcen-schonend und äusserst flexibel einsetzbar. Ausserdem sorgt er für ein angenehmes, natürliches Raumklima. Durch die Verwendung von Schweizer Holz unterstreicht die UBS Fund Management (Switzerland) AG ihr Bestreben, die graue Energie möglichst gering zu halten und mit der Minergie-Zertifizierung einen Beitrag zur Verbesserung der Umweltaspekte zu leisten.

Treffpunkt für Belegschaft

Obwohl der Neubau vorrangig als Bürogebäude geplant ist, wird er ausserdem noch eine vollausgestattete Werkstatt mit verschiedenen Krananlagen, einen Test- und Prüfraum, einen Waschplatz sowie ein kleines Lager bieten, um vor allem den anspruchsvollen Instandhaltungsanforderungen der Kunden gerecht zu werden. Ziel war es vor allem, ein Gebäude als zentralen Treffpunkt für die Mitarbeitenden zu errichten, das den Veränderungen der modernen Arbeitsbedingungen im Hinblick auf «activity based workspace» und «mobile office» bedeutend Rechnung trägt. So ist auch die Innenraumgestaltung von Grund auf neu geplant worden, wodurch sich letztlich auch die Attraktivität als Arbeitgeber erhöht und Effizienz sowie Agilität für einen höheren Kundennutzen generiert wird. Durch die Ausführung in Holzbauweise und die Ausstattung mit Wärmepumpe, PV-Anlage und BEV-Ladestationen erfüllt das Gebäude auch die hohen Anforderungen der Atlas Copco Gruppe in Sachen Nachhaltigkeit.

Erfahrene Gesamtleisterin

Bei der Planung und Umsetzung vertraut die Bauherrschaft auf die Strüby Unternehmungen aus Seewen SZ, die als Gesamtleistungsanbieterin, welche Architektur und Holzbau vereint, über grosse Erfahrung im Industrie- und Gewerbebau verfügt. Zusätzlich sind verschiedene Subunternehmen aus der Region am Bau beteiligt.

Nachhaltigkeit auch im Betrieb

Nachhaltigkeit wird jedoch nicht nur beim Bau des neuen Gebäudes gross geschrieben, sondern auch beim Betrieb. So entsteht auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage, welche eine durchschnittliche Jahresleistung von 26‘000 kWh erbringt. Damit wird unter anderem eine effiziente Wärmepumpe zur Produktion von Heizwärme und Warmwasser betrieben.